中央空調水體系存在的問題中央空調循環水體系的問題可分四類：結垢、腐蝕、微生物(藻類、菌泥)繁衍，懸浮物(沙、泥漿、粘泥等)堆積。

　　結垢中央空調的冷凍水，是在封閉體系中循環，水分不蒸騰，循環水不濃縮，不存在溶解鹽的過飽和問題，水溫也很低，因而冷凍水體系可以說不具備水垢成長的條件。

　　微生物(藻類、菌泥)的繁衍空調冷卻水體系中的微生物一般是指真菌、藻類和細菌。體系中的藻類發作的O2使腐蝕反響去極化，加快了體系的損壞，并且細菌和體系中的Fe和Cu直接發作腐蝕。

　　另一方面，微生物還會使冷卻體系結垢和臟污條件惡化，因它和泥漿或CaCO3結合，使設備阻塞或結垢，然后下降設備外表傳熱功率。 懸浮物冷凍水處于封閉體系中，無需補充水，也和空氣不觸摸，因而水中的懸浮物相對比較少。

　　中央空調水體系的水質處理中央空調的循環冷卻水處理的程序可分為三步：清洗運用高效的分散劑、滲透劑、清洗劑等，徹底清除體系內的淤泥、懸浮物、鐵銹及水垢等，到達金屬外表潔凈。

　　要清除垢層和銹層外表的菌藻粘泥層，以便在清除垢層和銹層時，清洗劑能和垢層和銹層充沛觸摸反響。一般菌藻被殺死或被按捺其生命活動后，菌藻的生物附著力下降或消失。